Новая страница панельного строительства жилой недвижимости

Главная » Пресс-центр » Новости » » Новая страница панельного строительства жилой недвижимости
В статье издания Правда.ру говорится, что на панельные новостройки сейчас приходится 18,4% массового рынка в старых границах Москвы (где, казалось бы, монолит должен был занять все 100% рынка), и в перспективе объемы реализуемого жилья могут возрасти. Всего в рамках панельного домостроения покупателям предлагается 15 проектов, объединяющих 115 корпусов. Общая емкость данного сектора составляет 217 тыс. кв. м или 3776 лотов. Причем в подавляющем большинстве все проекты предлагают улучшенные серии домов с повышенными потребительскими качествами, С подачи городских властей, нередко выкупающих у застройщиков достаточно большие объемы панельного жилья для выполнения собственных программ, теперь девелоперы относят это жилье не только к "стандарту", но и к сегменту "комфорт". Прежде всего, "панель" претерпела значительные изменения в лучшую сторону — этому способствовали и условия конкуренции, и усилия властей, способствующих модернизации домостроительных комбинатов. В результате отрасль совершила качественный скачок — современные "дома-конструкторы" характеризуются улучшенными потребительскими характеристиками и внешне практически неотличимы от монолита. Сегодня панельное домостроение можно условно разделить на производство двух видов панели — "типовой" (П-44, П-44Т) и улучшенной (ЕвроПа, ДОММОС, ПИК-1 и ПИК-2, ДомРик, ДомНад). Ценовая разница между данными типами — 6-7%. Улучшенные серии действительно значительно выигрывают в качестве сборки у типовых, к тому же имеют и ряд дополнительных преимуществ, востребованных рынком. В домах серии ДОММОС с возможностью объединения квартир особенности конструкции позволяют предусмотреть полную герметичность швов. Среди улучшенных серий наибольшая доля предложения приходится на ДОММОС (51%, 3 проекта). Доля ПИК-1 составляет 24% (4 проекта). На серии ДомРик и ДомНад приходится 12%. В десятке новостроек, демонстрирующих лучшие темпы и объемы продаж сегодня 6 панельных проектов, причем как типовых, так и улучшенных серий. Среди них на первом месте ЖК Лучи (7,2%), в котором почти 55% продаж приходится на дома серии "ЕвроПа" от ЛСР. На втором месте — мкр. "Некрасовка" (6,6%) с типовой (П-44Т, П-44К) и улучшенной панелью (ДомРик, ДомНад), на третьем — "Жемчужина Зеленограда" с улучшенной панелью ПИК-1. Также огромным спросом пользуются спросом квартиры в корпусах с панелью от ГВСУ "Центр" ДОММОС, под управлением "УК "Развитие" в ЖК "Гринада" (3,8%) и "МИР Митино" (3,4%), и панель ПИК-2 в ЖК "Римского Корсакова, 11" (3,3%). Более того, что среди десяти новых проектов, выведенных на рынок девелоперами с начала июля этого года, восемь представляют панель. Все это позволяет сделать вывод о том, что ближайшую пятилетку можно будет смело считать ренессансом панельного домостроения в России. Полностью со статьей вы сможете ознакомиться на сайте издания Правда.Ру И по ссылке https://www.pravda.ru/economics/realty/analytics/08-08-2018/1390839-novostroiki-0/